<股票行情大盘走势>2021年苏州楼市遇冷，二手房挂牌量高难售出，房价不涨

2021年的楼市，到处都充斥着不容易二字！

土拍市场降温，国企兜底；新房、二手房市场受政策调控影响，成交一降再降。相较去年火热的行情来说，今年的楼市真的十分不容易！

来到2021年的年尾，各种政策放松之后，楼市也出现了翘尾的迹象。而在整体趋势向好的情况下，依然两极分化严重。

都说二手房才能反映真正的市场，那么苏州楼市的真实情况如何呢？

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挂牌量居高不下，房价没怎么涨，也卖不动

今年以来，就不断的听到中介抱怨：日子不好过，大量二手房抛售却无人接盘，一些资质平平的二手房更是惨烈。手里的房东越来越多2021年苏州楼市遇冷，二手房挂牌量高难售出，房价不涨，买家却没几个，为了卖房，不少房源价格一降再降....

根据链家网公布的数据，目前苏州二手房挂牌量约为10.5w套，近90天成交了4177套房源，按照如此速度，需要六年多才能消化干净！

毫无疑问，如今的楼市已经进入了冷静期。一方面，楼市在今年都被密集的政策调控打压苏州房价开始下跌 2026，很多人处于观望状态，慎用手上房票；

另一方面，房产的投资属性确实越来越弱，普涨的时代已经过去，现在购置房产，拼的是质量。而城市真正的稀缺资源，现在是少之又少....

苏州房价地图如下：

综合以上种种原因，今年的楼市就热不起来了！无论是成交量还是价格，相比往年都有很大程度的下降。

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这些小区跌的厉害，再涨也很难

苏州楼市的当下二手房整体市场可谓是冰火两重天，核心地段的优质资产，永远不愁卖。

比如近期朋友圈疯传的这些千万级房源，这些小区都是优质的地段＋稀缺的资源。不仅二手房价坚挺，房源还特别少。

但是非核心板块早已显出原形，二手房市场回归冷静！不过，越是这种情况，越是能检验自己小区是不是抗跌小区。

目前苏州二手房挂牌量大，房价摇摆不定....不少小区不涨反降，尤其是跌幅在各区排前几的小区，买到可能真的要亏大了。

根据安居客上的数据，我从7000多个小区中筛选出了当下苏州二手房挂牌价跌幅较多的20个小区。（数据仅供参考，不作为买房建议）