<股票行情大盘走势>南京房租上涨调查：主城涨两成河西更猛，京漂会逃离吗？

（扬子晚报）近日,不断有消息称:北京房租大涨,部分京漂开始选择“逃离”。如今,再加上“热点城市房价冲新高”的背景,出租房市场是否也要随之创新高呢?

昨天,记者对南京的房屋租赁市场进行了调查。发现和北京一样,南京的房租整体上也在上涨,尤其是河西板块涨幅较大。至于“逃离”,部分年轻人表示目前尚能咬紧牙关承受,暂时还不会考虑“逃离”南京,但压力确实变大。

南京房租也涨了

主城涨两成河西涨得更猛

昨天,记者假称租房,探访了位于华侨路上的一家中介门店。

工作人员推荐了一套位于豆菜桥附近的两室一厅简装房,房东报价2100元/月,一次要交满一年。记者表示这个价格有点高,希望能降一点时,置业顾问连说基本上没有可能,“这个价格在目前来说并不算高,房东不可能再接受降价了。”而记者了解到,在今年5月份,同在华侨路附近的两室房,月租金只有1800元左右。

随后,据记者一位在江宁租住的朋友介绍,5月份地铁开通后,江宁地铁沿线的房租也上涨了20%-30%。

记者又采访了多家中介门店的店长。据店长们估算,除了江北的租金只是略有上涨外,主城的租金较去年普遍上涨了两成左右。

满堂红置业位于鼓楼区一家门店的店长小王告诉记者,去年在三牌楼大街附近的老小区里,60平米左右的两室一厅大概月租金在1600-1800元左右,而现在的挂牌价普遍涨了300-500元;龙江区域两室房的月租价也基本从1700元左右涨到了2000元以上。

相比之下,河西涨得更猛。友邦置业主管主城业务的资深店长赵岩表示,河西房租的增长在全市来看是最快的。去年月租1000元左右的两室一厅,现在高的能涨到1600元,而非毛坯单室套的租价更是涨了50%以上。赵店长分析,由于河西是新区,新增公司企业比较多,加上地铁二号线的开通,交通的便利和价格的优势,吸引了很多刚毕业的年轻人搬来租住,造成价格上涨较快。

明明是淡季为什么还涨?

一般来说,在历经冬季毕业生及夏季大学生租赁旺季之后,每到年末,房屋租价都会随着淡季到来而相应回落,但是今年这个回落却很微弱,近三个月的价格基本持平。

房租为什么这么坚挺?我爱我家的一份报告称,新房价格上涨、物价上涨以及在楼市调控后,转买为租的人增多等都是造成房租上涨的原因。本报记者张遥

他们蜗居不易

“宁漂”咬牙承受轻易不肯“逃离南京”

房东涨价了,不少受访者都在采访中表示,感觉压力比去年更大了。

在龙江工作和租住的小王向记者表示,他的房子去年是按每月1500元的租金租下的,但在今年7月份,当他要续租的时候,房东却提出每月要收2000元,不然“就请走人”了。小王表示这500元表面看虽然不多,但相对他的月收入而言,等于又要多支出近十分之一,压力还是挺大的。

不过,相对大多数工作不久的年轻人而言,小王的收入和居住条件还都算“上等”。房租高了,小王还可以相对降低一下居住要求,但在安德门居住的小李显然就没这种优势了。

从事外贸工作的小李刚毕业一年,目前在时光澔韵与另外三个人合租在一套两室一厅里。厅被房东隔成了两间,所以还算一人一间房。750元的月租金占了小李月收入的1/4还多。“听说最近又出台政策规定租房面积了,隔间房如果真取消,我们就得有一个人要离开,那房租肯定又要涨了。”小李无奈地表示。

如今,“逃离北上广”已为众多漂一族所熟知。当记者问小李是否考虑过回老家时,小李摇摇头,表示还不至于此,“目前的房租我还承受得起,相信以后的工资也会越挣越多。不过我要落南京的户口,就要买南京的房子。如果房价这几年还猛涨的话,我可能真会考虑的。”

招工单位说“包住”其实就是“隔间”当蚁族

租价的上涨让越来越多钱包不鼓的年轻人选择拼房合租,或者租住隔间房。

一位在租赁市场工作多年的置业经理表示,从正规中介门店租房住的年轻人,大多数都选择合租,或是整套租下来后,当二房东再将另一间租给别人。

还有一些在招聘时承诺“包住”的公司,会选择租下一套大房子,然后隔成很多间给自己的员工当宿舍,也就是所谓的“蚁族”。(张遥)

未来5年保障房再增29万套

（现代快报）“十二五”期间,保障房建设将成为城市建设、民生工程的重中之重。昨天的会议上,记者了解到,南京将用3年时间解决好困难群众的住房问题,此外,中低收入家庭以及新就业人员的住房问题,都将在“十二五”期间得到明显改善。到2015年,南京的保障房数量将在现在11万套的基础上,再增加29万套,总量达到40万套,相当于涨了近3倍。

3年时间解决好困难群众住房

昨天,南京市市委副书记、市长季建业在对“十二五”规划建议说明时提到,南京将用3年左右时间解决好困难群众的住房问题。

“‘十二五’时期我们要力争做到,确保低保家庭住上廉租房,人均住房面积15平方米以下困难家庭都有改善,低收入家庭能住得上经济适用房,新就业人员租得起房。”他表示,住房问题是当前比较突出的民生问题,要加大保障性安居工程建设力度,扩大廉租房、公租房覆盖面和受益面,有效解决居民农民拆迁安置房,建立有南京特色的住房保障体系,构筑满足不同层次居民需要的住房供应和保障体系,必须要不折不扣地完成。

据了解,保障性住房建设方面,重点是建设丁家庄、东花岗西花岗、上坊桥和西善桥岱山等四大保障房组团江宁房租上涨,总建筑面积近1000万平方米。这四大组团每一个片区都将是一个完善的城市综合体,有配套的交通、商业、生活、教育服务设施,建有小学、幼儿园、社区中心等,并且都将通地铁或轻轨。

5年再增1800万平米保障房

季建业提出,除了现在启动实施的这1000万平方米保障房,在此基础上,“十二五”期间还将再增加1000万平方米。南京市住建委主任周金良介绍,保障房建设一直是南京近年来城建工作的重点。2002年至2009年,南京共建了1000万平方米保障房,共计11万套。从去年到今年,四大片区建设已经启动,开建了200万平方米。这也意味着,未来5年内,还将再建1800万平方米各类保障房。

据了解,今年已经开建的200万平方米保障房,预计明年年底就能建成。等到“十二五”末,南京保障房总量将达到3000多万平方米,达40万套。其中包括廉租房、经适房,以及满足“夹心层”和新就业人员的公共租赁房。

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